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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 75.000 € (cod.65a652fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.470 €/m²) e per appartamenti (da 870 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Pigna) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Bilocale con ampio balcone a Villa Pigna investimento a reddito In posizione tranquilla e ben servita, nella zona di Villa Pigna a Folignano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, situato al quarto piano con ascensore. Limmobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto ad un ampio balcone di circa 15 mq, ideale per momenti di relax allaperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la propriet un fondaco al piano seminterrato di circa 6,5 mq, utile come spazio di deposito. Lappartamento gode di una favorevole esposizione a sud, che garantisce ottima luminosit durante tutto larco della giornata. Attualmente locato fino al 30/04/2027, rappresenta una soluzione ideale per chi alla ricerca di un investimento gi a reddito, con entrata immediata e sicura. Perch scegliere questo immobile: Ottimo investimento con contratto in essere Spazi ben distribuiti Grande balcone vivibile Contesto servito e tranquillo - SC9643806
