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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 118.000 € (cod.656c5aee)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
882 €/m² e
1.126 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
bivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
PIAZZA DON BOSCO 7-9 | VILLA PIGNA | FOLIGNANO (AP) Vendesi attività Tabaccheria già avviata, sita in una zona strategica con ampio parcheggio. L'attività si estende su due livelli, così suddivisi: - al piano Terra si sviluppa in un ambiente open-space diviso da un portale squadrato che separa la zona dedicata alla vendita di tabacchi e dolciumi dall'area riservata a Lotto, servizi e scommesse; - al piano S1 troviamo, invece, due locali ad uso deposito e due bagni di servizio per i dipendenti. Le finiture sono dell'epoca di costruzione, anni 80 circa, e si compongono di pavimentazione in cotto, sistema di sicurezza con l'allarme, doppio ingresso (2.086m * 2.755m ca.) con porte in vetro antisfondamento, la struttura a sostegno delle vetrine è quasi completamente in alluminio, fatta eccezione per una delle due porte che è stata rinforzata con una struttura in ferro. La presenza della doppia vetrata, in corrispondenza dell'ingresso e della strada, garantiscono grande visibilità in una zona ad alto traffico quotidiano, sia pedonale, sia veicolare. RIEPILOGO METRATURE: Tabacchi piano Terra: 50 Mq; Deposito/Magazzino piano S1: 50 Mq; Vetrina 2.020m * 2.760m
