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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Piane di Morro a 178.000 € (cod.65589b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Piane di Morro, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MORRO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.390 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di Piane di Morro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane di Morro) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Piane di Morro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto di recente ristrutturazione
VIA VERONA 31 X | PIANE DI MORRO | FOLIGNANO (AP) Al primo piano di un palazzo del 2006 che è stato oggetto di superbonus 110%, di solo due unità immobiliari, proponiamo uno spazioso e luminoso trilocale con ingresso esclusivo dal piano terra; L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con cabina armadio, un bagno con box doccia e finestra e quattro comodi balconi. Completano la proprietà un rustico con camino e bagno al piano S1 e un garage. L'immobile è stato ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 garantendo una all'interno le finiture in ottimo stato presentano infissi nuovi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, pavimento in parquet e piastrelle in ceramica nel bagno, portone blindato, tende da sole manuali, riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, impianto fotovoltaico del 2023 con batteria d'accumulo, colonnina di ricarica per auto elettrica. L'ottima esposizione, l'ampiezza delle metrature e la tranquillità che questa zona residenziale garantisce, rendono questa soluzione ideale per famiglie o chiunque necessiti di spazi comodi. RIEPILOGO METRATURE: Appartamento 80 Mq, Rustico 42 mq; Balconi 27 Mq, Corte esclusiva 60mq; Garage 18 Mq
