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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 169.000 € (cod.650ead26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MORRO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Pigna) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Villa Pigna di Folignano, AP, in Via Alessandria, 23, proponiamo in vendita appartamento al piano quinto servito d'ascensore all'interno di palazzina di recentissima ristrutturazione esterna (anno 2025) completo di comodo garage al piano terra. Ingresso su ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina separata, tre camere, due bagni, secondo terrazzo. Impiantistica completamente autonoma ed a norma con caldaia esterna a condensazione, tende da sole nuove, impianto di climatizzazione Daikin, bagno con sanitari sospesi. Ottime le condizioni interne, pari al nuovo le condizioni esterne, ottima l'esposizione prevalente lato Sud oltre Ovest. Ottimo rapporto qualità / prezzo / zona, la soluzione rappresenta la residenza ideale per un nucleo familiare numeroso. Per maggiori informazioni contattateci
