L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona San Benedetto a 60.000 € (cod.64caac84)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano in zona San Benedetto, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 631 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 884 €/m² e 975 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.005 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benedetto) è pari a 1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Piane di Morro che sono i più alti del comune .

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