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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona San Benedetto a 95.000 € (cod.6479c3fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona San Benedetto, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agile Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agile Immobiliare
via bianchi 18, via bianchi 18, 63074, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 240,00 kWh/m² - In zona residenziale a Folignano proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, due camere, due bagni, cucina abitabile, giardino privato e garage, RIF: 2925 L'appartamento delle dimensioni interne di 100 mq circa, balconi di 20 mq circa, giardino di 60 mq circa e garage di 20 mq circa si presenta internamente cosi suddiviso: ingresso su ampio soggiorno con cappa per realizzazione un camino, cucina abitabile con accesso all'ampio balcone fornito di vaschetta, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con vasca, un bagno ad aspirazione forzata con box doccia, ripostiglio; L'unità si presenta in buone condizioni generali, rifinita con pavimentazione in granito, doppi infissi in legno vetro singolo e alluminio vetro singolo corredati di serrandine avvolgibili, impiantistica completamente autonoma ed a norma secondo le norme costruttive dell'epoca; Classe energetica in fase di valutazione. Date le caratteristiche la soluzione rappresenta un ottimo investimento oltre che la residenza ideale per un nucleo familiare in cerca di una residenza comoda e sita in tranquilla zona residenziale, vicina alla totalita' dei servizi; Per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare il numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi, 18
