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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 165.000 € (cod.647235a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agile Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Pigna) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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Appartamento trilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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Appartamento trilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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Appartamento trilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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Appartamento trilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agile Immobiliare
via bianchi 18, via bianchi 18, 63074, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Appartamento pari al nuovo con garage in vendita a Villa Pigna- Rif. 3154 L'agenzia Agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 84,00 mq posto al piano primo con esposizione SUD/OVEST all'interno di una piccola ed elegante palazzina servita di ascensore e così composta: ingresso su zona giorno con cucina a vista munita di penisola, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con box doccia e terrazzo abitabile di 20 mq a servizio della zona giorno e della zona notte Completa la proprietà un garage di circa 20,00 mq, posto al piano seminterrato collegato ai piani anche tramite ascensore. L'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, videocitofono, pavimentazione in gress porcellanato, infissi in legno doppio vetro con vetrocamera corredati di persiane in legno, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto di riscaldamento a pavimento con impianto di aereazione per ricircolo dell'aria e climatizzatori split sia nella zona giorno che nella zona notte. OTTIMA soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto , in via Leonardo Bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012
