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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Piane di Morro a 150.000 € (cod.63ec4d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Piane di Morro, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MORRO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di Piane di Morro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piane di Morro) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Piane di Morro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASTEL DI LAMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
PIANE DI MORRO- VIA GIUSEPPE MAZZINI Proponiamo in vendita luminoso appartamento in ottimo stato, completo di posto auto, fondaco e corte esterna. La recente costruzione è composta da ingresso su ampia cucina openspace, collegata ad un comodo terrazzo, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento gode delle più recenti innovazioni energetiche, come infissi taglio termico e acustico, riscaldamento a pavimento, portone blindato, impianto di aria condizionata centralizzato, allarme e caldaia a condensazione. Sia l'ingresso che il terrazzo sono entrambi coperti da comode tettoie in legno Completano la prorpietà uno spazioso fondaco e due posti auto, uno dei quali coperto. Riepilogo metrature: Appartamento: 82mq Terrazzo: 20mq Corte esterna: 80mq Fondaco: 5mq IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALENZA INFORMATIVA E NON CONTRATTUALE
