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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona San Benedetto a 209.000 € (cod.63c4f966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona San Benedetto, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agile Immobiliare) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agile Immobiliare
via bianchi 18, via bianchi 18, 63074, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto di recente ristrutturazione con ascensore
Lagenzia Agile Immobiliare propone in vendita prestigioso appartamento ad Ascoli Piceno, in localita' Cavignano, in splendido borgo medievale con piscina, campo da tennis e chiesa- RIF. 1604 L'immobile e' immerso in un grande parco verde condominiale e sito in un fabbricato d'epoca, restaurato con cura, riutilizzando e valorizzando la pietra locale, i soffitti con travi di legno,i pavimenti in cotto originale ed il camino; L'appartamento al secondo piano con ascensore, delle dimensioni interne di 125 mq circa cosi' suddiviso: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa/ripostiglio, camera da letto matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati con box doccia/vasca idromassaggio; Completa la proprieta' un fondaco/cantina; Il fabbricato del 1880 e' tutelato e vincolato dalla sovrintendenza alle belle arti, si sviluppa su tre piani ed e' stato completamente ristrutturato e reso antisismico nel 2006; All'interno del borgo medioevale sono presenti altri immobili singoli e/o fabbricati a piu' piani, per complessive 25 unita' immobiliari, tutte ristrutturate ed abitate da altrettanti nuclei familiari; Questo prestigioso appartamento in vendita ad Ascoli Piceno rappresenta un ottimo investimento per un nucleo familiare in cerca di tranquillita' in un contesto esclusivo immerso nel verde; Per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare il numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi, 18 - SC9356820
