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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 56.000 € (cod.63be959f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 56.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Pigna) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FOLIGNANO, VILLA PIGNA ALTA - VIA COSENZA 19. In un palazzo in buono stato di manutenzione proponiamo, al primo piano sopra il rialzato, accogliente bilocale, con ampio balcone, abitabile da subito. L'immobile è attualmente composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà un fondaco al piano terra. L'appartamento si presenta in buone condizioni con finiture dell'epoca di costruzione (1986), tra cui pavimentazione in cotto, infissi in legno con doppio vetro, termosifoni in ghisa, riscaldamento autonomo e portone blindato. Appartamento sito in zona residenziale, con facilità di parcheggio e a pochi passi dai servizi. RIEPILOGO METRATURE: APPARTAMENTO 45 MQ; BALCONE 10 MQ; FONDACO 4 MQ
