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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 300.000 € (cod.63903b1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Servizi Ascoli) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pigna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Pigna) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piane di Morro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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Villaschiera in vendita a Ascoli Piceno
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Villaschiera in vendita a Ascoli Piceno
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Villaschiera in vendita a Ascoli Piceno
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Villaschiera in vendita a Ascoli Piceno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Servizi Ascoli
Corso Trento e Trieste, 6/B, Ascoli Piceno (AP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Folignano, villa Pigna, schiera di mq 200 circa, disposta su tre livelli, cosl composta: al piano seminterrato, rustico, bagno, locale lavanderia, e garage, al piano terra; ingresso/soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo; due camere matrimoniali, una singola e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni
