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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comunanza a 470.000 € (cod.65d986c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comunanza, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1132 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
813 €/m² e
955 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.235 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comunanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto
In posizione riservata e difficilmente replicabile, villa indipendente di circa 415 mq commerciali immersa in un parco privato di oltre 9.500 mq tra giardino e terreni pertinenziali. La proprietà, completamente recintata, con accesso carrabile indipendente e cancello predisposto elettricamente, garantisce privacy assoluta, pur rimanendo vicinissima ai principali servizi, alle vie di comunicazione ed attività commerciali, raggiungibili anche a piedi. Il piano principale, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'ingresso conduce ad un grande ambiente centrale che distribuisce i vari locali della casa. Da un lato si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile con caminetto e balcone e da un ampio salone di rappresentanza affacciato sulla veranda coperta e sul parco. Le grandi finestre con i numerosi accessi esterni garantiscono particolare una luminosità ed un rapporto continuo con il verde circostante del giardino. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, tutte dotate di affacci sul parco, oltre al bagno principale. Completa il piano uno studio con eventuale ingresso indipendente dall'esterno, ideale per attività professionale, smart working o spazio ospiti. Le finiture sono di livello superiore rispetto alla media del mercato locale: pavimenti in vero parquet di olivo, serramenti in legno ad arco con inglesine, porte interne in legno massello, scala artigianale e dettagli architettonici che conferiscono carattere e personalità all'abitazione. Al piano superiore è presente una superficie di circa 200 mq attualmente allo stato semifinito. Le altezze risultano adeguate per un utilizzo abitativo e consentono di ampliare notevolmente gli spazi esistenti, realizzare ulteriori camere, una seconda unità abitativa o una struttura ricettiva. Il piano seminterrato ospita locali di servizio, cucina, deposito, cantina e un garage di circa 100 mq. Il parco rappresenta uno degli elementi più qualificanti della proprietà. Gli spazi esterni sono già organizzati e perfettamen[…]
