Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comunanza a 237.000 € (cod.65910aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comunanza, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comunanza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASOCU EMANUELA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto con ascensore
ELEGANZA, SPAZIO E COMFORT A COMUNANZA Nel cuore commerciale di Comunanza, questo esclusivo appartamento su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina condominiale edificata nel 1994, rappresenta una vera e propria eccellenza abitativa. Servito da ascensore e in impeccabile stato di manutenzione, limmobile coniuga raffinatezza, funzionalit e una distribuzione degli spazi ottimale, offrendo unesperienza abitativa di altissimo livello. LAppartamento si affaccia sulla suggestiva Piazza delle Terme romane, recentemente riqualificata, e gode pertanto di una posizione privilegiata. La zona impreziosita da un sito archeologico di epoca romana e valorizzata da unampia area verde, con parco giochi, che accoglie famiglie e amanti della tranquillit. Inoltre, la presenza di numerose attivit commerciali e servizi di prima necessit concede il privilegio di soddisfare ogni esigenza quotidiana con comodit, valorizzando la qualit della vita. Lunit abitativa si estende su una superficie generosa di 169 mq, articolata con grande armonia tra i due livelli. Il terzo piano ospita la zona notte, caratterizzata da tre spaziose camere matrimoniali, uno studio e un ampio bagno completo di vasca e cabina doccia. Ogni ambiente si distingue per le finiture di pregio, con splendidi pavimenti in parquet, ceramiche di alta qualit in bagno, infissi di eccellente fattura e una magnifica scala in legno che collega elegantemente i due livelli. I balconi sul lato est donano luminosit agli spazi, mentre un terrazzo di generosa metratura sul fronte opposto concede ulteriore fruibilit agli spazi. Salendo al quarto piano, si accede alla zona giorno, in pieno equilibrio tra gusto e funzionalit. Lampissimo open space, arricchito da un accogliente camino, si apre su una cucina moderna e ottimamente attrezzata. Il bagno di servizio aggiunge praticit a questo livello, mentre la grande terrazza panoramica rappresenta uno dei fiori allocchiello della propriet: uno spazio unico, con vista mozzafiato sulle incantevoli cime dei Monti Si[…]
