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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comunanza in zona Casale a 105.000 € (cod.65469122)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comunanza in zona Casale, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
567 €/m² e
676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 450 €/m² a 750 €/m²) e per appartamenti (da 450 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comunanza in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza per vacanza
Casa indipendente, zona panoramica, ristrutturata con giardino. All'interno di una piccola frazione, nello splendido scenario panoramico sui Monti Sibillini; casa cielo-terra in aderenza per un lato, di circa 130 mq complessivi posta al piano terra e primo con terrazzo di circa 7 mq e giardino ci circa 500 mq. L'immobile stato completamente ristrutturato e si presenta internamente allo stato grezzo: pavimentazioni, infissi ed impiantistica da ultimare, mentre esternamente totalmente pari al nuovo. La struttura attualmente e divisa in due ampi vani per piano, quindi con la possibilit di dividerla internamente e avere, ad esempio, un'abitazione composta da zona giorno al piano terra con soggiorno/cucina e bagno e zona notte al piano superiore con due/tre camere e bagno. A circa 15 Km dal centro di Comunanza, la frazione perfetta per riscoprire silenzio e tranquillit. Posta in aderenza con altro fabbricato similare, comunque risulta completamente indipendente per struttura ed ingresso, assicurando privacy ed autonomia. In una cornice perfetta per trascorrere giornate nella natura tra sentieri montani, pomeriggi di relax e prodotti tipici dell'entroterra, l'immobile la sintesi perfetta dell'abitazione ideale per le vacanze estive e invernali ma anche per viverci stabilmente. - SC9554732
