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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comunanza a 129.000 € (cod.65309666)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comunanza, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASOCU EMANUELA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Appartamento con soffitta e garage in vendita a Comunanza Zona Piazza Terme Romane Comunanza, a pochi passi da Piazza Terme Romane, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e perfettamente conservato, capace di coniugare comfort abitativo, qualità costruttiva e una vista di grande respiro. L abitazione si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta e sviluppa una superficie lorda di circa 97 mq, impreziosita da un ampio balcone panoramico di circa 20 mq: uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: l ingresso conduce a un salone accogliente con cucina a vista e camino, vero cuore della casa, pensato per la convivialità e il comfort quotidiano. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole, ideali come stanze per figli, studio o ospiti, un bagno comodo e ben rifinito. L appartamento si presenta in ottime condizioni generali: allestito nei primi anni 90 con materiali di alta qualità, è stato nel tempo curato e mantenuto con attenzione, conservando solidità, funzionalità ed eleganza. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la vista aperta e suggestiva: dal balcone lo sguardo spazia sul piazzale delle Terme Romane, oggi area riqualificata che ospita un sito archeologico e un parco attrezzato, fino a raggiungere il Monte Vettore, che si staglia sullo sfondo regalando uno scenario naturale di grande impatto. La posizione è particolarmente apprezzabile, tra le più richieste di Comunanza grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi, uffici e spazi verdi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà: - soffitta di circa 9 mq, perfetta come spazio di deposito, - garage di circa 15 mq, un plus fondamentale in zona centrale. Una casa solida, luminosa e panoramica, inserita in un contesto urbano vivo ma armonioso, dove storia, natura e servizi conviv[…]
