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Appartamento in vendita a Comunanza in zona Casale a 215.000 € (cod.64ac382d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Comunanza
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Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,30%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
716 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comunanza (AP)
Zona OMI:
R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Casale
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BASOCU EMANUELA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione

A Comunanza, in località Polica Vecchia placidamente adagiata sul declivio di un ameno bosco, sorge questa interessante ad articolata proprietà . Facilmente accessibile ma allo stesso tempo in posizione riservata, la proprietà rappresenta la risultante di un tipico agglomerato rurale: un'antica aia oggi corte, in cui assume centralità il grande Casale e, a corredo, due ulteriori fabbricati posti nelle immediate adiacenze. L'area di insediamento rappresenta un piccolo incanto: l'immobile è letteralmente circondato dalla lussureggiante natura che, grazie alla posizione sopraelevata dell'immobile ed all'ampia pianeggiante corte esterna, non impediscono alla visuale di spaziare su un incantevole fronte che si dipana da nord a sud tra colline, valli e suggestive vette. Di assoluto pregio è la vista che si gode, nei pressi, sull'intero arco dei Monti Sibillini che qui, in particolare, mettono in evidenza il profilo dei tre principali massicci: Vettore, Sibilla e Priora. La posizione paesaggistica privilegiata è ulteriormente valorizzata da una assoluta contiguità con il centro di Comunanza che dista pochi chilometri. Il Casale principale sviluppa circa 300 mq declinati su tre livelli. Al piano terra vengono ospitati principalmente i locali di servizio: l'antica stalla, oggi ampissimo magazzino ed una cucina. La scala interna consente l'accesso ai livelli superiori, ciascuno dei quali ospita un ampio Appartamento di circa 100 mq lordi, entrambi dotati di ampio Salone, Cucina, tre Camere ed un Bagno. Sul versante ovest, a circa 20 metri del corpo principale, un immobile ad uso Magazzino di circa 80 mq che sviluppa due livelli. Completano la proprietà, oltre ad un totale di circa 1 ettaro di terreno (corte e bosco) due ulteriori Unità, per un totale di 40 mq, anch'esse destinate a magazzino e ricovero animali. Gli immobili si presentano tutti in buono stato di manutenzione e, in particolare, il Casale risulta immediatamente abitabile. La proprietà, per fascino e posizione, si presta anche a ragionamenti progettual[…]

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