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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comunanza a 190.000 € (cod.6476cc1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comunanza, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.101 €/m² e 1.223 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
263.8 kwh/m²
Città:
Comunanza (AP)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E DINTORNI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BASOCU EMANUELA

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore

Appartamento con tre camere e garage in Via Trieste, Comunanza In zona centrale e ottimamente servita di Comunanza, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, spazioso e ben rifinito, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina realizzata nei primi anni Duemila. Una soluzione residenziale ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti già pronti da abitare. L’ingresso si apre su un’ampissima zona living, luminosa e accogliente, dove soggiorno e sala da pranzo convivono armoniosamente in un ambiente arioso e conviviale. I colori caldi delle pareti, gli arredi moderni e l’uscita diretta sul balcone donano personalità e funzionalità all’ambiente. La cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, offre spazio utile sia per cucinare che per pranzare in famiglia, con una configurazione razionale e ben organizzata. La zona notte si compone di tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia che può essere utilizzata anche come studio. Completano il layout due bagni finestrati, entrambi in ottime condizioni, dotati di doccia e sanitari recenti. L’appartamento, libero su più lati, gode di ottima esposizione, con affacci su spazi aperti e due balconi abitabili. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture neutre, pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno con doppi vetri e impianto di allarme. A completare la proprietà, al piano sottostrada, è presente un ampio e comodissimo garage di circa 18 mq, perfetto per auto di medie dimensioni e utile anche come spazio di deposito. Un’opportunità ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di una soluzione residenziale moderna, in un contesto sicuro, tranquillo e ricco di servizi raggiungibili a piedi

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