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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comunanza a 250.000 € (cod.64426994)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comunanza, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
872 €/m² e
986 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comunanza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comunanza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comunanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO 3 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente costruzione con giardino con balcone con caminetto
COMUNANZA. Casa singola di mq. 200 circa, in zona semicollinare, con vista panoramica unica sui monti Sibillini, immersa nel verde, con ampio giardino circostante e terreno. L 'immobile si sviluppa su 2 livelli più piano mansardato al grezzo; internamente è ripartito in: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno, 2 balconi, al piano primo; Salone con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage al piano terra. La possibilità di ripartire in 2 o 3 unità immobiliari o di realizzare una struttura ricettiva, è molto concreta, in quanto già divisa in 2 unità , più il piano al grezzo, e sono presenti già 2 ingressi indipendenti. Fanno parte della proprietà , rimesse attrezzi, comode per la manutenzione del terreno circostante, che è per la maggior parte pianeggiante e seminativo, e alberi da frutto. Strada di accesso all 'immobile asfaltata, con i servizi primari a un km di distanza. Euro 250.000,00 trattabili www.euro3immobiliare.it
