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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colli del Tronto in zona Vivare a 398.000 € (cod.65ce94b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli del Tronto in zona Vivare, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli del Tronto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli del Tronto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa San Giuseppe, mentre la zona di Vivare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vivare) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colli del Tronto in zona Vivare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re casa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita, Villa Signorile indipendente, nelle Marche nel comune di Colli del Tronto (Ap), prima zona collinare, a 950 mt dalla salaria, vicina a tutti i servizi, vista panoramica, residenziale e riservata. L'immobile completamente indipendente, con parco verde ed alberato, completamente recintata di 2450 mq circa, in parte pavimentata, posti auto esterni, disposta su tre livelli per complessivi mq 460 mq, esposizione sud, est, ovest e nord. Villa tre piani, con ampio porticato lato sud e torretta con porticato, vista panoramica, con terrazzo prendi-sole, ampio parco giardino edificabile, adatta a struttura alberghiera o ricettizia. Villa Signorile, disposta su tre livelli, ha una superficie coperta di circa 468 mq oltre meravigliosi terrazzi e logge per circa mq 70. E' circondata da un parco di 1400 mq recintato e con doppio ingresso. Al piano terra, troviamo un ampia la zona giorno, suddivisa in tre saloni, che affaccia su gradevole porticato ad archi, che immette nel parco dal lato sud. E' composta da ampio ingresso patronale e corridoio centrale con vari armadi a muro, salone di rappresentanza con camino, salotto, soggiorno, cucina abitabile, stanza finestrata adibita a lavanderia/stireria, stanza finestrata adibita a lavatoio, ripostiglio con vano caldaia, due bagni ed un garage. Tramite comoda scalinata ricoperta in legno massello, si accede al piano primo composto da sette stanze da adibire ad ampie camere da letto, o saloni di rappresentanza, ed uno splendido terrazzo e quattro bagni. Alla zona notte si accede anche tramite passerella esterna, con ingresso indipendente. Al piano sottotetto, vi l'altana con terrazzo panoramico in parte a loggia e soffitta di circa mq 170. L'abitazione in buone condizioni strutturali, necessita di ristrutturazione ordinaria ed efficientamento energetico, in foto alcuni esempi di ripristino. Ottima opportunit sia per privati, che intendono vivere in villa esclusiva in zona residenziale, a pochi metri dalla salaria e principali s[…]
