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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castorano a 298.000 € (cod.641b80d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castorano, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1324 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.048 €/m² e 1.176 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castorano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Castorano

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IN SINTESI

Prezzo:

298.000 €

Superficie:

225 m²

Prezzo al m²:

1324 €/m²

Piano:

terra (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castorano (AP)

Zona OMI:

R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Re casa immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare

EPgl,nren: 16,87 kWh/m² - L agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita casa singola a Castorano, con vista panoramica. Casa indipendente, di mq 225 con una corte di 2190 mq e costruita nel 1977 e in buono stato di conservazione. Situata in una zona tranquilla, questa residenza si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con un bellissimo panorama. Dislocata su tre livelli senza ascensore e precisamente: piano terra-seminterrato, piano primo, piano sottotetto: <ul><li>piano seminterrato, di mq 65 composta da cantina con camino;</li><li>piano terra, di mq 120 composta da garage idoneo a rimessa grandi mezzi, con altezza di 4mt;</li><li>piano primo di mq 120: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ed angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, e ripostiglio, ampi balconi su tutti i locali</li><li>Piano sottotetto di mq 120; allestito come appartamento, con altezza massima 2,30 mt ed altezza minima 0,80 mt, composto da ampio salone con terrazzo panoramico lato sud, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniale, uno studio/ripostiglio/cameretta, due bagni finestrati con vasca e doccia.</li></ul> Completa la proprietà una corte pavimentata ed un giardino per complessivi mq 2190, una struttura coperta di 30 mq, presente sul lato est, ad uso rimessa attrezzi. Il giardino è ben curato con alberi da fusto e da frutto ed ulivi. Internamente gli appartamenti sono rifiniti con pavimentazione in monocottura e ceramica, infissi in legno, con doppio vetro, persiane in alluminio, infissi in alluminio, impianti di riscaldamento termoautonomo, necessità di lavori di ristrutturazione in alcune parti degli intonaci. Soluzione idea per due nuclei familiari e per chi desidera vivere in campagna ma a pochi passi dal centro abitato e con una splendida vista mare e panoramica