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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castignano in zona San Martino a 700.000 € (cod.660de079)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castignano in zona San Martino, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
449 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
1.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-9,59%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castignano in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa In di Immediato Vincenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF. 8964 - CASTIGNANO - Proponiamo in vendita incantevole ed elegante villa nel perfetto stile Marchigiano edificata negli anni '70 e ristrutturata integralmente nel 2006, ubicata in zona residenziale a Castignano. L'immobile si presenta in ottimo stato, circondato da un bellissimo giardino pianeggiante di circa 3600 mq oltre che da una comoda corte per posteggiare le auto. Si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna e cos suddivisi: Piano terra di circa 200 mq: ingresso principale su disimpegno, comoda cucina, luminoso salotto con ampie vetrate ad est, una stanza studio, un bagno finestrato e dotato di box doccia. Completa questo piano un portico all'ingresso di ben 70 mq Piano primo di circa 200 mq composto da tre camere matrimoniali, due bagni e un ampio terrazzo verandato con ampie vetrate ad arco che si estende quanto il portico sottostante. La villa si presenta in ottime condizioni, i bagni con sanitari sospesi e ceramiche di ottima fattura, riscaldamento autonomo, caldaia a legna, aria condizionata tramite pompa di calore, pavimenti in marmo nella zona giorno e legno nella zona notte, infissi e persiane in legno con doppio vetro e zanzariere, doppio portone blindato al piano terra e piano superiore. La propriet circondata da un ampio giardino pianeggiante con circa 18 piante di ulivo e alberi da frutto, dove possibile anche realizzare una meravigliosa piscina. Si avvale anche di una piccola depandance con due camere matrimoniali e rispettivi bagni utilizzata come B&B. Completano la propriet un manufatto di mq 100 da completare adibito ed accatastato come rimessa/garage che gode pienamente del BONUS SISMA e una piccola cantina al piano seminterrato. Posizionata in una bella zona, circondata da altre abitazioni signorili la residenza perfetta per una famiglia in cerca di tranquillit senza allontanarsi troppo dalla citt che desideri svolgere anche attivit ricettiva. - SC9702603
