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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel di Lama in zona Villa Chiarini a 90.000 € (cod.64a43a61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel di Lama Villa Chiarini, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FRATINI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Lama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Lama, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piattoni/Villa Sant'Antonio, mentre la zona di Villa Chiarini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Chiarini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel di Lama in zona Villa Chiarini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FRATINI
Via Salaria N.336, Via Salaria N.336, 63082, Castel di Lama (AP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Vendesi appartamento di mq 110 a castel di lama, località villa chiarini, posto al primo piano di una palazzina di due piani, senza ascensore, con soltanto tre unità immobiliari, costruita negli anni 70', situata a ridosso della strada provinciale non distante dal piccolo centro abitato. L'appartamento è composto da: ingresso su corridoio, cucina abitabile con cucinotto, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un locale da rifinire adiacente il soggiorno. Completa la proprietà un garage di mq 25 e un fondaco di mq 20 entrambi al piano seminterrato. Facilità di parcheggio. I pavimenti sono in marmittoni, le finestre in legno vetro singolo, tapparelle, il riscaldamento autonomo con caldaia esterna sul balcone alimentata a metano, possibilità di realizzare un locale unito togliendo il muro divisorio tra cucina e cucinotto dove attualmente si trova anche un camino perfettamente funzionante. Per ulteriori informazioni sull'appartamento in vendita a castel di lama, villa chiarini o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattare la nostra agenzia 0736-890012. Nel nostro sito www.immobiliarefratini.it tante altre soluzioni. (rif.eg0612
