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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel di Lama in zona Piattoni/Villa Sant'Antonio a 255.000 € (cod.645b86aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Piattoni/Villa Sant'Antonio, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel di Lama
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel di Lama, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piattoni/Villa Sant'Antonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piattoni/Villa Sant'Antonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel di Lama in zona Piattoni/Villa Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura
Rif: 547A - Appartamento con doppio giardino, taverna e garage – zona Piattoni, Castel di Lama In zona tranquilla e servita di Piattoni, Castel di Lama, proponiamo in vendita una splendida soluzione al piano terra in palazzina del 2005, completa di ogni comfort, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Ingresso indipendente dal giardino frontale curato, accesso al soggiorno con angolo cottura, finiture di pregio con parquet in tutta la zona giorno e notte, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e aria condizionata; • Zona notte con camera matrimoniale, due camerette e bagno; • Le camere affacciano su un ampio giardino pavimentato sul retro, con pergolato Completa la proprietà una spaziosa taverna con doppio ingresso, pavimentazione in gres porcellanato, camino in stile rustico, cucina su misura con cappa a scesa, e secondo ed ampio bagno. Ideale per cene in famiglia o momenti di relax. A completamento un garage doppio di circa 40 mq, dotato di zona lavanderia e ripostiglio comunicante con l'abitazione Soluzione completa, ben rifinita e pronta da vivere. Ottima esposizione e contesto residenziale silenzioso e ben collegato
