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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.659a21c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marcello Federici nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FONDOCASA AFFILIATO AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE DI URRIANI ANGELO) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SOLESTA, CAMPO PARIGNANO E VIA DELLE ZEPPELLE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Marcello Federici) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE DI URRIANI ANGELO
VIA TRE OTTOBRE,1/C, Ascoli Piceno (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Proponiamo in vendita esclusiva signorile ed elegante appartamento posto al primo piano sopra il rialzato in palazzina in cui sono stati effettuati lavori di sisma ed eco bonus situata nel quartiere di Campo Parignano in zona tranquilla, riservata e vicina al centro ed ai principali servizi e dotata di parcheggio condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, dotato di ascensore che abbatte completamente le barriere architettoniche e sviluppa su circa 174 mq. oltre due balconi di circa 12 mq. e comodo locale ad uso fondaco di circa 18 mq. per un totale commerciale di circa 190 mq. L'immobile è suddiviso in ampio e comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio o quarta camera, due bagni entrambi finestrati oltre due balconi e cantina. Termo autonomo con valvole termostatiche. Esposizione ovest-nord con affaccio anche ad est su chiostrina interna. Lavori di sisma ed esco bonus terminati nel 2024. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio in ottime condizioni inserito in elegante condominio dotato di ascensore e situato a poca distanza dal centro storico e dai principali servizi. Da vedere
