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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Poggio di Bretta a 115.000 € (cod.65491b98)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Poggio di Bretta, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DI BRETTA E BRECCIAROLO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Poggio di Bretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio di Bretta) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Mozzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Poggio di Bretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AREACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
POGGIO DI BRETTA - VIA EMIDIO LUZI 18/B, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga qualità costruttiva, comfort abitativo e un contesto condominiale di buon livello. L unità immobiliare è posta al piano primo servito da ascensore, all interno di un fabbricato realizzato nel 2007 secondo buoni criteri costruttivi, che non ha riportato alcun danno sismico e si presenta oggi in condizioni eccellenti, inserito in un contesto ordinato, curato e di ottimo profilo, con totale abbattimento delle barriere architettoniche. L appartamento sviluppa una superficie catastale di 69 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L ingresso introduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben esposto, con affaccio su un balcone di circa 7 mq orientato a sud, pienamente fruibile grazie alla favorevole esposizione e alla presenza della tenda da sole elettrica in dotazione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone a servizio e un bagno di generose dimensioni, finestrato, elemento che garantisce luce naturale e corretta aerazione. L immobile è dotato di tapparelle con apertura elettrica, impianto di aria condizionata, tenda da sole elettrica, impianto d allarme e impianto elettrico di ottimo livello, a conferma dell attenzione alla qualità e al comfort abitativo. L esposizione angolare su due lati, sud e ovest, assicura luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l arco della giornata. Completano la proprietà un fondaco di circa 4 mq, comodamente posizionato in adiacenza al vano ascensore al piano seminterrato, oltre a un garage con annesso fondaco per una superficie catastale di 17 mq. L appartamento viene proposto in ottimo stato di manutenzione (se di interesse si potrebbe effettuare l'acquisto dell'immobile completamente arredato e pronto per essere abitato, computando i costi separatamente), rappresentando una soluzione ideale per chi ricerca una casa curata, fun[…]
