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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.651b8826)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da FG Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.555 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto di recente costruzione edificio storico
Ascoli Piceno - Località Borgo Cavignano - All'intero di un borgo medioevale l'agenzia FG Immobiliare propone in vendita splendido appartamento posto al piano primo di circa 149mq in palazzina con ascensore e composto da ingresso su ampio ed elegante salone con camino, cucina abitabile, 1 comodo ripostiglio con vaschetta, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. L'immobile è un fabbricato d'epoca completamente ristrutturato (2006) con finiture pari al nuovo, in contesto medioevale, pavimentazione in cotto e parquet di ottima qualità, infissi con doppi vetri con zanzariere e riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione installati nel 2023. A soli due chilometri dal centro città alle porte di Ascoli Piceno immerso nel verde e con vista mozzafiato. La proprietà è parte di un piccolo borgo immerso in un parco con piscina, campo da tennis, chiesetta e tanti spazi verdi a disposizione di tutti i condomini. Ottima soluzione residenziale in contesto riservato ed esclusivo ed inoltre è possibile dividere l'immobile in 2 unità abitative vista l'ampia metratura. Le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale
