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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Ascoli Piceno in zona Piazza Immacolata a 450.000 € (cod.65025919)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Piazza Immacolata, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Maiora/Invest) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
1.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA MAGGIORE E QUARTIERE LUCIANI) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.965 €/m²) e per attici (da 1.120 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piazza Immacolata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Immacolata) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Piazza Immacolata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Maiora/Invest
Via Asiago 134/c, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con ascensore
ASCOLI PICENO - Nella zona di Porta Maggiore, in prossimità di Piazza Immacolata, bellissimo attico posto al quinto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile sviluppa su due livelli collegati da una comoda scalinata interna; il primo livello con destinazione abitativo sviluppa una superficie di 130 mq ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia e una cameretta/studio, due bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e uno a servizio della camera matrimoniale fornito di doccia, un balcone e due splendide terrazze panoramiche per totali mq 86. Il secondo livello con destinazione soffitta è composto da un disimpegno, due ampi vani e un ulteriore bagno fornito di doccia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 5 mq e un posto auto condominiale recintato. L'immobile è posto in splendida posizione servita e gode di una vista panoramica sulla citta; completamente ristrutturato nel 2008 dispone di ottime rifiniture con portoncino blindato, vasca idromassaggio, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata. Codice riferimento 124. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST. Tipo di contratto: vendita Provincia: Ascoli Piceno Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 220 Condizioni: Ristrutturato Piano: quinto piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 (di cui una matrimoniale una doppia e una singola/studio) Soggiorno: Grande Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 3 (di cui uno con vasca idromassaggio) Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina (5 mq) Posto auto APE: 175 kWh/mq anno
