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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Porta Maggiore a 225.000 € (cod.649ef99c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Porta Maggiore, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serafino Cellini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Universo Immobiliare) a 225.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.534 €/m² e 1.683 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA MAGGIORE E QUARTIERE LUCIANI) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Maggiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Maggiore pressi Via Serafino Cellini) è pari a 1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1956 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Ascoli Piceno (AP)
Zona OMI:
C2 (PORTA MAGGIORE E QUARTIERE LUCIANI)
Indirizzo:
Via Serafino Cellini, Porta Maggiore
Pubblicato:
gio 18 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

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Universo Immobiliare

VIA CESARE LUCIANO GABRIELLI, 25, San Benedetto del Tronto (AP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile senza ascensore

EPgl,nren: 2,00 kWh/m² - Appartamento appena ristrutturato in vendita ad Ascoli Piceno in zona semi centrale, con due camere, cucina abitabile e garage-RIF: 1841 L'appartamento, situato nel quartiere Porta Maggiore, al secondo piano senza ascensore, con esposizione Sud/Ovest, è sito in zona Tofare in prossimita' del centro storico di Ascoli Piceno; L'unità sviluppa 100 mq circa cosi' suddivisi: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, balconi al servizio della zona giorno e della camera matrimoniale; L'appartamento e' stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2019 con: impiantistica completamente sostituita, riqualifica dei pavimenti esistenti " Graniglia e Marmittoni " , caldaia a condensazione, portoncino blindato, infissi in alluminio con doppi vetri, predisposizione climatizzatore per zona giorno e camere da letto, predisposizione allarme e automazione serrandine; Completa la proprieta' un comodo garage di 23 mq circa; Ottimo investimento per chi ama una soluzione vicina al centro e con la totalita' dei servizi raggiungibili comodamente a piedi; Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero al 0735/702085

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