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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ascoli Piceno in zona Poggio di Bretta a 105.000 € (cod.649ef715)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ascoli Piceno Poggio di Bretta, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.141 €/m² e 1.229 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO DI BRETTA E BRECCIAROLO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.370 €/m²) e per attici (da 820 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ascoli Piceno
Per quanto riguarda più in generale la città di Ascoli Piceno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Poggio di Bretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio di Bretta) è pari a 1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Ascoli Piceno (AP)
Zona OMI:
D2 (POGGIO DI BRETTA E BRECCIAROLO)
Indirizzo:
Poggio di Bretta
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

De Carolis Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con posto auto con garage con ascensore

De Carolis immobiliare propone in vendita esclusiva, appartamento con garage e fondaco, località Poggio di Bretta, comune di Ascoli Piceno (Ap). Il confortevole e grazioso appartamento con vista, è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina finita di costruire nel 2005 con ascensore, posizionata in zona panoramica, vicina ai servizi ed a pochi km dalla città di Ascoli Piceno (Ap). L'appartamento esposto su due lati nord est, è così composto: ingresso su soggiorno e cucina a vista con a servizio un balcone con splendida visuale, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con a servizio il secondo balcone anch'esso con vista, e camera studio. Al piano primo sotto strada con facilità di accesso abbiamo un garage di mq 20 c/a ed un fondaco. Da sottolineare l'ottima luminosità dell'appartamento, e le migliorie quali zanzariere e condizionatori Rif. 419 Richiesta 105.000 tratt. www.decarolisimmobiliare.it

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