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Locale commerciale in vendita ad Acquaviva Picena a 400.000 € (cod.65e14edb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Acquaviva Picena
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locale commerciale in vendita ad Acquaviva Picena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
ACQUAVIVA PICENA – INTERO COMPLESSO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON DOPPIO ACCESSO, CAPANNONE, APPARTAMENTI E UFFICI Nella zona industriale di Acquaviva Picena, al confine con San Benedetto del Tronto, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, con ampi spazi di manovra. La caratteristica che rende unica questa proprietà è la sua conformazione su terreno in pendenza, che le regala due distinti accessi a livello stradale su quote diverse: un vantaggio operativo raro, perché consente di gestire separatamente due attività, oppure di tenere distinti il flusso produttivo da quello di carico/scarico e residenziale. LIVELLO INFERIORE — accesso dalla strada bassa Sul fronte più basso della strada si trova un Locale Artigianale a piano terra, attualmente locato a una falegnameria (immobile a reddito). Canone annuo attuale di € 1.500. LIVELLO SUPERIORE — accesso dalla strada alta Sul fronte più alto si apre un ampio piazzale che dà accesso, sempre a piano terra ma a quota superiore, a: un grande Capannone Artigianale con superficie produttiva/deposito; la palazzina che ospita 2 appartamenti di ampia metratura, i garage e le soffitte di pertinenza. La palazzina (livello superiore) 2 Garage a piano terra, con accesso diretto dal piazzale, di circa 20 mq ognuno; 2 appartamenti di circa 140 mq ognuno, con annessi ripostigli al piano superiore; 2 Soffitte di pertinenza degli appartamenti. Questa doppia configurazione permette a un'unica azienda di concentrare in una sola sede produzione, deposito, uffici e abitazione, oppure a un investitore di mettere a reddito i diversi corpi in modo indipendente. Superfici principali Capannone artigianale, con annessi 2 uffici: circa 530 mq Locale artigianale (locato): circa 700 mq Appartamenti: (locati) circa 280 mq complessivi Garage: 2 box Ulteriore potenzialità edificatoria di circa 200 mq Punti di forza Intera proprietà indipendente, completamente reci[…]
