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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecastelli in zona Monterado a 140.000 € (cod.663c7e95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trecastelli in zona Monterado, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.720 €/m²) e per appartamenti (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripe, mentre la zona di Monterado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterado) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trecastelli in zona Monterado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
RIF. 390284 - A Trecastelli, in località Monterado, tra Monterado e Ponterio, proponiamo in vendita una casa di circa 200 mq, distribuita su due livelli, circondata da un terreno di circa 3.800 mq, arricchito da piante da frutto e ulivi. Al piano terra l’abitazione comprende una camera da letto, un salone, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano dispone di tre ampie camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore ambiente che potrà essere organizzato in base alle esigenze del futuro acquirente, consentendo una distribuzione degli spazi personalizzabile. La presenza del camino aggiunge un elemento caratteristico agli ambienti. La proprietà comprende inoltre diversi spazi accessori: una capanna con possibilità di trasformazione in dependance e una struttura in alluminio potenzialmente utilizzabile come garage, previa verifica della fattibilità degli interventi. L’immobile necessita di ristrutturazione, viene venduto parzialmente arredato e dispone di riscaldamento a gas con termosifoni. Il tetto è stato rifatto oltre dieci anni fa. Sono inoltre presenti due pozzi per l’approvvigionamento idrico. La generosa superficie del terreno, insieme agli annessi e alla possibilità di personalizzare alcuni ambienti, offre interessanti opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto dal carattere indipendente. Una soluzione da valutare per chi desidera una casa spaziosa, circondata dal verde e dotata di strutture accessorie da valorizzare secondo le proprie necessità. sfbc
