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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ponterio a 160.000 € (cod.66395a2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trecastelli in zona Ponterio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PONTE RIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripe, mentre la zona di Ponterio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponterio) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponterio (+16,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ponterio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con ascensore
PONTE RIO, TRECASTELLI, Appartamento al piano terra con ampio spazio esterno su tre lati. Questo trilocale, al piano terra di un condominio di 10 appartamenti, è composto da una comoda zona giorno con cucina a vista, corridoio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Sui tre lati lo spazio esterno esclusivo è parzialmente piastrellato e in parte lasciato a giardino con possibilità di fare un orto e godersi lo spazio esterno collegato tramite porte finestra sia alla cucina che alle camere. Gli infissi sono in doppio vetro con persiane in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto a pavimento di raffrescamento e riscaldamento, deumudificatore e pannelli fotovoltaici condominiali. Compreso nel prezzo un garage corredato da stanza multiuso al piano interrato di circa 30mq. Il garage è collegato con l'ascensore ed è accessibile in auto dalla rampa condominiale con sbarra elettrica. L'appartamento viene venduto arredato e rappresenta una perfetta soluzione per coppie e famiglie o come investimento. Rif. A4989 Classe Energetica: A4
