Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecastelli in zona Ripe a 470.000 € (cod.661c19b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trecastelli in zona Ripe, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI RIPE) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.585 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ripe.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripe) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponterio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
Invece i prezzi per la zona di Ripe (+3,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Trecastelli in zona Ripe
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza
Piazza G.Garibaldi 2/12, Senigallia (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
Ripe, a pochi passi dal centro,; dall'abitazione si può godere della vista sulle coline marchigiane pur mantenendo la privacy di un giardino riservato, vi proponiamo una villa di recente costruzione, con ampio giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato, con rifiniture che riprendono, in alcuni particolari , lo stile dei casolari marchigiani. Dall'ingresso il colpo d'occhio è sul salone con una doppia altezza e sulla grande vetrata che permette di vedere il paesaggio circostante ,il camino, posizionato al centro tra i due accessi al portico, riscalda l'atmosfera. La cucina, separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, è abitabile con una pratica isola centrale, la stessa cucina affaccia sul giardino interno dove è presente un gazebo per mangiare all'aperto. Il piano superiore è raggiungibile attraverso una scala in legno e ferro battuto che conduce al soppalco, qui è presente una zona relax e uno studio da cui si può accedere al terrazzo e rilassarsi al sole godendo di una vista panoramica. Nella zona notte troviamo due camerette di buone dimensioni, una matrimoniale con cabina armadio e un bagno con vasca. Il piano seminterrato comprende la taverna, una camera ed un bagno, una zona lavanderia e un doppio garage. La struttura è in cemento armato, l'esterno è a mattoncini faccia vista, gli infissi, in ottime condizioni, sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è a pavimento con alimentazione a metano. E' presente un sistema di dolcificazione dell'acqua ,l'impianto di aspirazione centralizzato, l'impianto di aria condizionata e l'impianto di allarme.. Se cercate una bella casa panoramica, in cui non si devono fare lavori, situata in una zona servita a 15minuti dal mare. contattateci.. RIF.9229RV16322
