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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ponterio a 135.000 € (cod.65e4c83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trecastelli in zona Ponterio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PONTE RIO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripe, mentre la zona di Ponterio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponterio) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ponterio (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ponterio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura
Via Litoranea 49, Mondolfo (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ponte Rio si propone in vendita appartamento di recente costruzione situato in una zona residenziale tranquilla, perfettamente collegata ai servizi principali come banche e poste, con negozi per le necessità quotidiane a pochi passi. Un'opportunità ideale per chi ricerca qualità della vita e praticità. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La zona giorno è caratterizzata da una porta finestra che si apre direttamente sul giardino, creando uno spazio relax a contatto diretto con la natura, perfetto per momenti di serenità e convivialità all'aperto. Dispone di due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento autonomo a metano e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. La proprietà include un garage al piano seminterrato per proteggere il tuo veicolo, oltre ad ampi parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Il giardino esclusivo rappresenta un valore aggiunto straordinario: accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte tramite porta finestra, offre uno spazio privato perfetto per rilassarsi e godere della natura. Gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane garantiscono isolamento termico e protezione dalla luce
