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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe a 100.000 € (cod.658861a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI RIPE) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ripe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripe) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponterio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Ripe (-16,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
TRECASTELLI -Ripe centro AA216: in zona residenziale e servita, al quarto e ultimo piano (l'ascensore serve fino al terzo piano) di una palazzina di medie dimensioni, vedniamo, grande appartamento mansardato arredato di circa 120 mq composto da: ingresso con disimpegno, ampio salotto, cucina abitabile con terrazza di circa 40 mq, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, bagno principale con vasca, lavatrice e lavastoviglie. Rifiniture e impianti dell'epoca di costruzione, infissi in legno con vetro singolo, utenze luce e gas autonome, impianto acqua condominiale conteggiata con sotto - contatore, pavimenti in moquette,locato con contratto a canone concordato fino al 31.12.2027. Per ulteriori info 3517543337 Agenzia Verdenelli Immobiliare
