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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Monterado a 100.000 € (cod.65029344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trecastelli in zona Monterado, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PIERINI) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.175 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monterado (da 720 €/m² a 1.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripe, mentre la zona di Monterado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterado) è pari a
1.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli in zona Monterado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Rif.: F 1365 - Monterado, zona centrale, in piccola palazzina, appartamento ristrutturato completamente, AL PIANO TERRA, composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura e zona pranzo, balcone, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 camera doppia, bagno con doccia. Parzialmente arredato.<>Al piano seminterrato tavernetta e lavanderia.<>Scoperto esclusivo di circa 300 mq a giardino
