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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli a 195.000 € (cod.64b36393)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trecastelli, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Pennacchioli Costruzioni srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PONTE RIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripe.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Splendido Appartamento sito a Ponte Rio di Trecastelli distante 6 km dalla località di Marotta e quindi dal mare. L’appartamento è ubicato al piano primo di un edifico realizzato nel 2009 e si presenta allo stato semi nuovo. L’unità è composta da soggiorno con ampia cucina che si affaccia su una splendida terrazza di grande dimensione (circa 28 mq) nella quale si può creare un vero e proprio spazio esterno per pranzare, prendere il sole e creare un salottino all'aperto. La terrazza gode di una splendida privacy. La dimensione del solo appartamento è di circa mq. 82. L’unità immobiliare è di testa e quindi presenta tre lati completamente liberi a vantaggio della luminosità, dell’aerazione e della privacy. L’appartamento ha la predisposizione per l’aria condizionata in tutte le stanze e le persiane sono in alluminio con lamelle orientabili per regolare la quantità di luce e aria. La zona notte è composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno (con attacco per la lavatrice) e studio. La zona notte è servita da un’ampia terrazza di circa 12 mq. L’appartamento è pronto all'uso ed è parzialmente arredato, la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2019 ed è in regola con tutti i controlli di manutenzione. Fanno parte dell’unità una grande autorimessa di circa mq. 38 avente un secondo bagno-lavanderia e un comodissimo posto auto esterno privato di circa mq. 14 . La vendita viene effettuata da privato quindi è esente iva, in favore della tassa di registro, con un notevole risparmio economico per chi acquista l’immobile
