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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe a 130.000 € (cod.62f60b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI RIPE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.785 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trecastelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ripe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripe) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecastelli in zona Ripe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Curzi Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina con angolo cottura con caminetto
A Ripe, in prossimità della piazza principale, vendiamo un appartamento di testata autonomo di 85 mq, posto al piano primo oltre ad una corte esclusiva con due locali deposito ed un terreno edificabile di 307 mq. che permetterebbe una realizzabilità di 205 mq. di residenza da utilizzare in ampliamento all'appartamento esistente. L'appartamento ha accesso dal piano terra con una scala autonoma coperta, al piano primo, un piccolo ripostiglio prima di accedere all'appartamento che prevede un soggiorno sala da pranzo con camino, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno. Interessante è la possibilità di ampliare l'appartamento anche solo al piano terra per realizzare una zona giorno in diretto contatto con il giardino esposto tutto a sole e al pinao primo ricavare una ulteriore camera. I due depositi da ristrutturare possono essere ricollocati all'interno del lotto. Il giardino ha un pozzo funzionante. La proprietà si affaccia sul giardino pubblico comunale e sul parcheggio pubblico
