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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 250.000 € (cod.66325f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RAGNI IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Sirolo, al piano terra di una piccola palazzina in zona tranquilla e residenziale, vendiamo appartamento di 85 mq completamente ristrutturato con corte esterna privata di 50 mq. Ingresso sull'ampio soggiorno, da cui si accede alla corte esterna, con angolo cottura, due camere da letto(di cui una con spazio adibito a cabina armadio) e due bagni, uno completamente nuovo e mai usato. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrico ed idraulico. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Facilità di parcheggio anche per più auto trattandosi di una zona tranquilla ma a soli 700 mt dal centro di Sirolo e dal sentiero che porta alla bellissime spiagge. Soluzione ideale per una famiglia come prima casa
