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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 280.000 € (cod.662ec812)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.392 €/m² e
3.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
A Numana nell'esclusivo contesto del residence San Francesco proponiamo questo splendido appartamento al piano primo con bellissima terrazza immersa nel verde del parco sopra il mare . L'appartamento ottimamente rifinito con impianto di riscaldamento autonomo , doppi vetri è composto da soggiorno con angolo cottura , una luminosa camera matrimoniale , una camera pluriuso e da un bagno finestrato con doccia . L'appartamento è inserito un bellissimo parco con piscina e dotato di un posto auto di proprietà che lo rendono unico ed esclusivo. La posizione non ha paragoni sul mercato immobiliare di Numana sopra il mare , vicino al centro di Numana ma anche a due passi da Sirolo
