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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 240.000 € (cod.65fb28fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.935 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto per vacanza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
[Rif. DV-14199] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali situata in Via Giovanni Pascoli, nel comune di Sirolo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, che garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce ordinatamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e luminoso e da una cucina abitabile separata, ampia e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone, una seconda stanza perfetta come cameretta per bambini, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort abitativo, buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo box auto, attualmente utilizzato come studio/ lavanderia e accessibile dal soggiorno tramite una scala a chiocciola interna. La proprietà è situata in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Sirolo, dalle spiagge della Riviera del Conero, da negozi, ristoranti, aree verdi e dai principali servizi. La posizione strategica consente di vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Numana, Ancona e le altre località della costa. La distribuzione funzionale degli spazi, il balcone e il posto auto rendono questa casa indipendente una soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale sia come casa vacanze o investimento turistico
