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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo a 420.000 € (cod.65f97118)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirolo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Sirolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina
Rif: A12 - Rif. A12 La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita uno storico appartamento situato nel cuore del borgo di Sirolo, inserito in una soluzione bifamiliare dal fascino autentico. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico, questa proprietà rappresenta un piccolo ma prezioso pezzo della storia del paese. Fin dall'ingresso si viene accolti da dettagli di grande pregio, come l'originale pavimento in maioliche e le eleganti volte nella parte alta dei soffitti, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, raffinata e ricca di carattere. L'immobile, proprio in virtù della sua storicità, necessita di un'importante ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno l'unicità e riportarlo al suo antico splendore. L'ampia metratura rende l'appartamento ideale per una famiglia, grazie alla presenza di due camere da letto entrambe matrimoniali, spaziose e luminose, pensate per garantire il massimo comfort. Il vero fiore all'occhiello è l'ampio soggiorno, impreziosito da uno splendido pavimento originale in graniglia di fine Ottocento e da tre finestre affacciate sulla piazza, dalle quali si gode una suggestiva vista sul Monte Conero, accompagnata dalla piacevole brezza e dal profumo del mare. Completano la proprietà una cantina annessa di circa 9 mq. Il progetto di ristrutturazione attualmente sviluppato prevede la realizzazione di un bagno e di una pratica lavanderia; tuttavia, grazie agli spazi disponibili, è possibile personalizzare la distribuzione interna realizzando un secondo bagno privato a servizio della camera matrimoniale, in sostituzione della lavanderia, rendendo così l'abitazione ancora più funzionale ed esclusiva. A valorizzare ulteriormente il potenziale dell'immobile, è già stato sviluppato un progetto di ristrutturazione completo, illustrato nei render, studiato per esaltare il fascino storico della proprietà con finiture moderne e di pregio. Come rappresentato nei render, il costo complessivo dell'operazione, comprensivo dell'acquisto dell'im[…]
