L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 195.000 € (cod.65ebc9b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a 195.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2954 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.267 €/m² e 3.686 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a 3.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,61%).

•  Sito Istituzionale: Sirolo
•  Wikipedia: Sirolo
•  Mercato Immobiliare a Sirolo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Lorenzo