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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 290.000 € (cod.65e7a788)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da FUED IMMOBILIARE SRL) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4027 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+9,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
VS200 Fued srl propone in vendita nella suggestiva frazione di San Lorenzo a Sirolo uno splendido cielo-terra costruito con la tipica pietra del Conero, perfetto connubio tra la tradizione marchigiana ed il comfort moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: - Piano di ingresso rialzato : Un accogliente e luminosa zona giorno composta da ambiante living con divani e sedute e dalla ampia cucina abitabile. Da questo livello si accede direttamente alla corte pavimentata sul retro, ideale per pranzi e cene all' aperto. -Primo piano: il primo piano ospita la zona notte con 2 ampie camere da letto. Il piano ha accesso diretto alla corte ed all' esclusivo e curato giardino retrostanti. Gli spazi esterni sono completati da una comoda corte pavimentata all' ingresso della proprieta' Una soluzione unica, caratterizzata da materiali costruttivi di pregio e da un doppio sfogo esterno (corti e giardino) per godere appieno della tranquillità residenziale della Riviera del Conero Per info e visite contattare lo 071 7360926 dal lunedi al sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00
