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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo a 220.000 € (cod.65c240dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.450 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina per vacanza di recente ristrutturazione
Bilocale nei Vicoli di Sirolo – Ideale Vacanze o Reddito Nel cuore autentico di Sirolo, incastonato tra i suggestivi vicoli del Centro Storico, proponiamo un bilocale unico nel suo genere, situato in una palazzina in pietra del Conero, in una delle zone più esclusive e ricercate del paese. Ci troviamo a pochi passi dalla celebre piazza panoramica, con la terrazza che regala viste mozzafiato sul Monte Conero e sul mare: un contesto raro, affascinante e senza tempo, dove immobili ristrutturati sono davvero difficili da trovare. L’appartamento, ristrutturato integralmente nel 2008, si trova al primo piano e si presenta in ottime condizioni. Tutti gli interventi – impianti elettrici, impianto di riscaldamento, distribuzione interna e finiture – sono stati realizzati ex novo, garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da tre finestre e da un’esposizione sud-ovest, che assicura luce naturale durante tutta la giornata, pur mantenendo il fascino e la riservatezza dei vicoli storici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia, ben proporzionata e accogliente. Completano la proprietà un bagno finestrato con antibagno e doccia e una comoda stanza lavanderia/ripostiglio, elemento raro e molto funzionale per immobili di questa tipologia. Le finiture comprendono un parquet macchiato di grande charme, perfettamente in armonia con il contesto storico. L’immobile viene venduto arredato, pronto per essere vissuto o messo immediatamente a reddito. Attualmente l’appartamento è utilizzato come investimento per affitti turistici, con una rendita eccellente e una richiesta costante durante gran parte dell’anno. Rappresenta quindi una soluzione ideale sia come seconda casa al mare, sia come investimento sicuro e già avviato. Nessuna spesa condominiale. Alcune foto sono state modificate per dare alternative di stili e colori. Un oggetto raro, nel cuore più autentico di Sirolo: piccolo nelle dimensioni, ma grande per posizione, fascino e potenzialità
