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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 264.000 € (cod.65bee36e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 264.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
264.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+16,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza con angolo cottura
In una delle zone più richieste di Sirolo, Immobiliare Conero propone in esclusiva la vendita di un appartamento situato in Via Marconi 3, al piano terra di una palazzina costituita da sole due unità abitative. L’accesso avviene tramite cancello su una piccola area comune condivisa con l’unità al piano superiore, mentre l’ingresso principale è protetto da portoncino blindato. L’abitazione, con superficie catastale totale di 112 m² e superficie esclusa area scoperta di 101 m², si compone di soggiorno con cucinotto, tre camere da letto e bagno. Il soggiorno si apre direttamente sull’ampio giardino esterno di proprietà esclusiva, uno spazio ideale per vivere all’aperto in totale privacy. Completano la proprietà una cantina e la comodità di un contesto residenziale tranquillo, riservato e con spazi ben distribuiti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’immobile si trova in posizione comoda, vicina al centro di Sirolo e alle principali spiagge del borgo, facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi. PER INFO E VISITE CONTATTARE JACOPO SOLVI AL 3299770520 OPPURE TRAMITE MAIL A JACOPO@IMMOBILIARECONERO.IT
