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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo a 790.000 € (cod.65b50c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirolo in zona San Lorenzo, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3264 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 3.980 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+3,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirolo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattei Maison Studio Immobiliare di Barbara Mattei
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
In posizione strategica tra Sirolo e Numana, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo ampio attico completamente ristrutturato, ideale sia come seconda casa sia come residenza per famiglie che desiderano spazi generosi e comfort. L’immobile, servito da ascensore, si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti e la vivibilità degli spazi esterni. Al piano principale troviamo un ampio salone doppio con accesso ai terrazzi, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Il piano superiore ospita una mansarda indipendente con zona living, camera, servizio e terrazzo, perfetta come spazio ospiti, area relax o ambiente separato per la famiglia. Completano la proprietà un comodo box singolo ( non incluso nel prezzo ), terrazzi perimetrali e impianti aggiornati, inclusi pannelli fotovoltaici. Soluzione difficilmente reperibile in zona per metratura, comfort e presenza di box doppio. Ottima opportunità per chi cerca una casa pronta all’uso in una delle aree più richieste della Riviera del Conero
