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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirolo in zona Coppo a 820.000 € (cod.65afe1ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirolo in zona Coppo, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Consul Capital Immobiliare Srl) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.500 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, ma anche la zona di Coppo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coppo) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di Coppo (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirolo in zona Coppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consul Capital Immobiliare Srl
C.so Giuseppe Mazzini , 122, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
V659 - Sirolo, a poca distanza dal paese, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante casolare completamente ristrutturato di circa 240 mq, disposto su due livelli e dotato di ampio patio esclusivo e giardino piantumato.La proprietà si trova a soli 2 km dal centro di Sirolo, garantendo massima privacy pur rimanendo comoda ai servizi.Al piano terra si sviluppa un luminoso e spazioso salone con splendido camino, uno studio, la sala da pranzo, un cucinino, un ripostiglio e doppi servizi. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio.L 'intera soluzione è completamente recintata e rifinita con cura, ideale per chi desidera un 'abitazione immersa nella tranquillità
