L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Serra de' Conti in zona Osteria a 90.000 € (cod.64579373)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra de' Conti in zona Osteria, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO) a 90.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 705 €/m² e 805 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OSTERIA) per appartamenti (da 510 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Serra de' Conti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra de' Conti, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 755 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Serra de' Conti
•  Wikipedia: Serra de' Conti
•  Mercato Immobiliare a Serra de' Conti
•  Quotazioni OMI