Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 610.000 € (cod.66405d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA DEL CENTRO IMMOBILIARE DI BARAZZONI FRANCESCO) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.746 €/m² e
6.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 5.270 €/m²) e per attici (da 2.760 €/m² a 5.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+14,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DEL CENTRO IMMOBILIARE DI BARAZZONI FRANCESCO
Via f.lli bandiera 6, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Rif. C1014/V - Proponiamo attico di nuova costruzione zona centro-mare composto da ingresso soggiorno, cucina, 3 camere, due bagni, lavanderia e garage. Classe A+ Agenzia del Centro Immobiliare in pi
